Mode de calcul des surfaces de l’USPI
Les recommandations de l’USPI* ne concernent que les ventes de logements, de bureaux et de commerces. Le document définit la surface de vente brute et de vente nette. Cette dernière comprend:
- la surface nette habitable (SNH), qui représente la surface intérieure, y compris les armoires encastrées, le bloc de cuisine, les foyers de cheminée, les escaliers intérieurs, mais sans les murs intérieurs, mitoyens et extérieurs;
- la surface construction intérieure (SCI): les murs intérieurs.
Ces deux éléments forment la surface habitable (SH), soit la surface «à l’intérieur des murs extérieurs». S’y ajoute ensuite...
- la surface externe (SE), composée des balcons pondérés à 50% et des terrasses à 33%.
Le tout forme la surface de vente nette (SVN).
La surface de vente brute (SVB) comprend les mêmes éléments et inclut, en plus, les murs extérieurs et mitoyens (MEM).
Les éléments complémentaires, comme la cave les jardins à usage exclusif et les places de parc sont à préciser séparément.
Télécharger le graphique
