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Un crédit pour rénover sa maison
Un toit à refaire, le chauffage à changer ou une véranda à créer… Il existe différentes solutions de financement pour payer les transformations à effectuer sur sa maison.
La rénovation d’un bien immobilier est habituellement financée par le biais de fonds propres. Cependant, si les transformations sont conséquentes ou totalement imprévues, des solutions hypothécaires...
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Les implications fiscales
Déductions possibles du revenu imposable après travaux
- Les intérêts hypothécaires supplémentaires liés à l’augmentation de la dette, à l’exception de ceux inhérents à un crédit de construction (la plupart des cantons considèrent un crédit de rénovation comme équivalant à un crédit de construction).
- Les frais d’entretien d’un bien immobilier privé pour autant qu’ils n’entraînent pas une augmentation de la valeur de l’immeuble (chaque canton édite un catalogue précisant ce qui est pris en compte pour les différents types de réparations ou de rénovation).
- Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement.
Eventuelle réévaluation à la hausse de la valeur locative
- Une rénovation lourde, modifiant notamment les conditions d’usage de la construction, assimile le logement rénové à du neuf.
- Une transformation importante (la plupart des cantons se basent sur le montant investi pour la détecter), par exemple avec la création d’une surface habitable supplémentaire, peut entraîner la réévaluation de la valeur locative d’une partie ou de la totalité de la maison.
