Vitrages isolants
Une vraie patate chaude
Pour répondre aux exigences actuelles en matière d’économie d’énergie, les triples vitrages se généralisent en Suisse romande. Les cantons renforcent en effet progressivement leurs exigences pour atteindre les objectifs de performance fixés par Berne, que ce soit sur les bâtiments neufs ou pour toucher des subventions lors de rénovations. Or, si les petites fenêtres ne posent guère de problème, les baies vitrées sont fragiles et coûteuses à remplacer. Et, comme les fabricants rejettent toute responsabilité en cas de fissure, les locataires n’ont pas fini de faire valoir leurs droits!
Selon un petit sondage auprès de grandes gérances romandes, chaque cas est examiné dans son contexte. Les plus conscienceuses ajoutent une clause au contrat de bail et remettent aux occupants de leurs logements un mode d’emploi invitant à ne pas déposer d’objets sombres devant la vitre. Si la responsabilité du locataire ne peut pas être établie, ou si le vitrier détecte un défaut lors de la pose ou dans la structure du verre, c’est l’assurance bris de glace du bâtiment qui prend le sinistre en charge.
Du côté des assureurs, la Mobilière et Allianz insistent également sur la nécessité d’informer les occupants, faute de quoi la facture incombe au propriétaire. La Zurich et Vaudoise Assurances indemnisent le locataire sans discussion.
