Mon chez-moi
A l’origine, l’aide fédérale de la LCAP s’appliquait aussi aux propriétaires de villas individuelles. Mais, au fil du temps et des augmentations, ils se sont retrouvés le couteau sous la gorge. La plupart d’entre eux ont donc profité des taux hypothécaires au plancher pour rembourser l’emprunt fédéral.
La Confédération n’a pas prévu de système de remplacement à la LCAP pour la propriété individuelle, contrairement à quelques cantons.
Le Valais octroie une aide à fonds perdus versée au décompte final. La limite ne dépend pas du revenu, mais vise à soutenir les régions de montagne. Le soutien est accordé dans une cinquantaine de communes. A l’achat ou à la construction, le canton prend en charge 6% du coût du bâtiment (au maximum 25 000 fr.) et 10% des frais de rénovation dans les vieux villages (au maximum 50 000 fr.)
Vaud joue, quant à lui, le rôle d’arrière-caution pour les jeunes ménages ne disposant pas des fonds propres suffisants pour l’achat de leur domicile, jusqu’à 1 million de francs. But de l’opération: obtenir un prêt supérieur aux 80% prêtés usuellement en évitant une péjoration du barème appliqué par la banque pour le taux hypothécaire.
Genève, enfin, cible son aide sur la propriété par étages (PPE) en contrôlant le prix du terrain et de la construction dans les zones de développement. Ce dispositif permet de maintenir le tarif entre 6200 fr. et 6500 fr./m2. Un appartement de 120 m2 coûtera ainsi 750 000 fr., alors qu’il dépasserait 1 200 000 fr. sur le marché libre.
