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4 plateformes étiquettes immo: je colle une étiquette à ma maison
Que valent les sites internet gratuits qui permettent d’évaluer l’état énergétique de sa propriété? Pour le savoir, «Tout Compte Fait» les a comparés au travail d’un expert sur place.
Optimiser et économiser sa consommation d’énergie sont dorénavant les maîtres-mots dans le domaine du logement. Surtout quand on sait que le secteur du bâtiment absorbe à lui seul près de 40% de l’énergie...
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www.cecb.ch* (CECB Light)
Il s’agit d’une version gratuite et simplifiée du CECB donnant une appréciation sommaire et des conseils d’assainissement. Selon elle, l’enveloppe de notre bâtiment présente une très mauvaise isolation thermique, d’où une classe G. Quant à l’efficacité globale, elle obtient le même résultat (G).
Selon notre spécialiste, cet outil pose les bonnes questions sur l’isolation et les installations techniques. Mais l’utilisateur ne peut pas entrer des données personnalisées. En précisant que la façade n’a pas été rénovée, le site déduit donc qu’elle n’a pas d’isolation. Du coup, le résultat final indique que le bâtiment gaspille beaucoup d’énergie, alors que, en réalité, ce n’est pas le cas.
* –> En savoir plus –> CECB Light
Ce site établit l’indice énergétique de la maison et lui attribue une classe. Les besoins de chaleur pour le chauffage sont jugés, ici, «moyens», d’où un D pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment. Il permet aussi de déterminer les solutions de production de chaleur et d’eau chaude qui correspondent le plus à ses besoins. Il offre enfin un calcul de rentabilité pour déterminer le prix des différents systèmes.
Pour Frédéric Haldi, l’évaluation faite, ici, est assez légère: le système de chauffage n’est même pas pris en compte. En revanche, de bonnes questions sont posées sur l’isolation actuelle du bâtiment, ce qui permet d’estimer assez précisément la qualité de l’enveloppe thermique.
Cette plateforme calcule le degré d’efficience énergétique de la maison et propose des solutions pour économiser de l’énergie et de l’argent. L’efficacité de l’enveloppe du bâtiment (première colonne de l’étiquette énergie) est placée, ici, dans la catégorie C. Evalo.ch considère par ailleurs que la perte de chaleur est due au toit (9%), au plafond de la cave (24%), à l’enveloppe extérieure (14%), aux fenêtres et aux portes (33%) ainsi qu’aux cheminées et aux aérations (20%).
Aux yeux de notre expert, ces estimations de l’origine des pertes semblent cohérentes. En revanche, l’évaluation donnée quant à l’efficacité énergétique de la maison est, à son avis, élémentaire.
Cet outil évalue le coefficient énergétique de la maison, avant et après, en fonction des changements qu’on veut entreprendre. Le propriétaire peut tester les conséquences de nouvelles installations (solaire, photovoltaïque, toit, fenêtre, etc.) et les économies qu’elles génèrent ainsi que les programmes de subventions communaux, cantonaux et fédéraux et les divers fournisseurs, d’après les mesures prises. L’efficacité de l’enveloppe du bâtiment est classée E.
Selon notre expert, les résultats sont de nouveau très simplistes et pas fiables. A son avis, ce site devrait être utilisé uniquement pour s’informer sur les subventions possibles.