Si le diable dirigeait une gérance, il prendrait sans doute un malin plaisir à proposer des appartements en colocation, tant ce mode d’habitation, populaire auprès des étudiants, peut se transformer en enfer en...
Les colocataires sont les personnes inscrites sur le bail collectif. Si l’on vous propose d’intégrer une communauté d’habitation sans signer ce document, vous serez en sous-location et devrez être annoncé comme tel à la gérance. Il est alors vivement recommandé – mais pas obligatoire – de signer un contrat de sous-location avec le locataire principal, qui devient de facto votre bailleur.
La sous-location a un côté précaire, car vous risquez de devoir quitter votre logement si le locataire principal résilie la sous-location ou si la gérance met fin au contrat du locataire principal.
Néanmoins, le sous-locataire est aussi protégé par le droit du bail, qui lui permet par exemple de contester la résiliation de son contrat. Cette formule offre aussi une plus grande liberté de mouvement, puisque vous ne serez pas débiteur solidaire des autres habitants et, ainsi, prisonnier de votre signature comme dans un bail collectif.
