La maison du mois
Chaque mois, nous dénichons, en toute indépendance, une maison originale à vendre. Située à quelques minutes en voiture du centre de Martigny, celle-ci séduira avant tout les familles. Le décrochement vitré de sa façade orientée sud-est qui illumine généreusement l’intérieur est l’un de ses atouts majeurs.
Au rez-de-chaussée, le séjour est ouvert sur le coin à manger et la cuisine. Deux chambres et une salle d’eau s’ajoutent à ce premier niveau, dont le sol est presque entièrement fait de marbre vieilli.
A l’étage, auquel on accède par un escalier édifié en plein cœur de la maison – ce qui donne un charme certain à l’ensemble –, se trouvent trois chambres, dont deux de taille raisonnable, ainsi que deux salles de bain. En tout, six pièces composent cette villa bâtie en 1998, réparties sur environ 173 m2 habitables, auxquelles on peut ajouter les 34 m2 du carnotzet et de la chambre d’appoint situés au sous-sol (100 m2).
A l’extérieur, le jardin, agrémenté d’une pergola est complété par un garage ainsi qu’un couvert. Petits plus: fourneau à pierre ollaire et sauna.
Intelligemment agencée avec ses nombreux espaces de rangement, cette villa construite sur une parcelle de 708 m2 ne mériterait que quelques coups de pinceau.
Prix de vente: 890 000 fr. Informations: www.swiss-immobilier.ch, 0800 424 424.
Une villa type de 6 pièces
A notre demande, le Centre d’information et de formation immobilières (CIFI) a évalué le prix d’une villa type sur l’ensemble du canton du Valais.
Nous avons retenu une maison individuelle de six pièces, construite en 1973, sur 1000 m2 de terrain, avec une bonne situation dans la commune et une bonne qualité de construction. La surface habitable nette est de 180 m2 (volume 920 m3) avec deux salles de bain, un garage séparé et une place de parc extérieure. L’état du bâtiment est jugé «moyen», à cause de son âge et parce qu’aucune rénovation lourde n’a été entreprise jusqu’ici.
Pour faire leur évaluation, les experts du CIFI emploient la méthode dite «hédoniste», dont le principe a été expliqué en détail dans notre édition d’août 2010.
Le prix théorique de cette villa type s’échelonne entre 544 000 fr. dans la commune d’Orsières et de 1 268 000 fr. dans celle de Zermatt.
